跃层这种带分层的住宅，以前挺多人喜欢的。特别是130㎡以上的户型，比别墅的总房价低，又比普通平层多了点空间层次，不少家庭都觉得合适。
不过房产销售说，这几年越来越多人打算把跃层卖掉，想赶紧搬走。为啥呢？住过的人说了，主要是这5个缺点太扎眼。
缺点一：上下楼费劲，老人小孩遭罪
跃层虽分了上下层，可住着并不方便，问题主要在平时和紧急时候两方面：
①紧急情况：
跃层的“分层”反而增加了应急难度。像150㎡的跃层，一般楼下是活动区、楼上是休息区，真遇到急事，老人孩子上下楼很容易出事。
网友@名仔说，他家140㎡的跃层，楼上三个卧室，楼下是客厅厨房。有次孩子在楼上发烧，他抱着往楼下跑，楼梯转角差点滑倒，现在想起来还后怕，夜里总担心有突发情况。
②平时使用：
和普通平层不一样，跃层是分层结构，楼梯不是偶尔用用，而是每天都得反复上下。这对老人和小孩来说，实在太吃力了。
网友@张阿姨说，她家160㎡的跃层在5楼，步梯虽加了扶手，可她膝盖不好，每天从楼下厨房到楼上卧室，来来回回爬十几次，每次都喘得厉害。儿子总让她住楼下，可楼下房间很小，根本不够用。
缺点二：空间分太开，家人碰面少
很多人觉得跃层分层能让动静分区更合理，其实不是这样。跃层和loft公寓有点像，上下区域隔开了，过度分割反而让家人交流变少了。
买跃层本是想让生活有层次，可家人总在不同楼层活动，时间长了感情都容易变淡。
网友@一只幸运猫说，她家跃层楼下是客厅厨房，楼上是卧室书房。老公总在楼上书房加班，孩子在楼下客厅玩，她在厨房做饭，一天下来三个人说不上十句话。
平时吃饭喊半天老公才下来，孩子写作业有问题，楼上楼下跑着问，次数多了孩子都懒得开口。有时候看着空荡荡的楼梯，真觉得不如以前的平层，一家人窝在客厅多热闹。
缺点三：住着开销大
跃层总房价不低，装修开销也更大。有些人卖掉之前的房子，再拿出大半积蓄才住进来，可住了才发现，花费比想的多太多：
①清洁费：
跃层的楼梯缝隙、上下层拐角容易积灰，自己打扫费时间，请人清洁的话，因为面积和结构复杂，比同平米平层贵不少。
②装修费：
跃层必须做楼梯，楼梯的材料和施工本身就不便宜。加上上下层要单独走水电，墙面地面面积比同平米平层大，装修费至少多三成。
③维修费：
跃层上下层的电路、水管是分开的，一旦出问题，维修比平层麻烦，费用也更高。比如楼上水管漏水，得拆开楼梯附近的装修才能修。
网友@赵大哥说，他家180㎡的跃层，光装修时楼梯就花了五万多。现在每个月请人清洁两次，加上偶尔维修，一年这些费用就得一万多。
再加上房贷、一家人的日常开销，说实话，他和媳妇现在压力真不小，都怀念住小房子时不用算计这些的日子。
缺点四：想改不好改
装修改造时，跃层和普通住宅差不多，自己能说了算的地方不多。改造前得申请看合不合规定，还得考虑楼梯结构和上下层承重，很多时候只能放弃想要的效果。
网友@游兰说，她家150㎡的跃层在3楼，想把楼上小房间改成衣帽间，可设计师说楼梯旁边的墙是承重墙不能拆；楼下卫生间想扩大点，又怕影响楼上地面，最后只能将就。当时特别羡慕买平层的朋友，他们想怎么改就怎么改，不用考虑楼梯的事。
缺点五：转手不容易
跃层设计往往有特色，可对很多家庭来说实用性不强。房价又比同平米平层高些，普通家庭不太愿意买，所以购买人群窄，流通起来不容易。
尤其是房龄超过10年的二手跃层，更难卖掉——年轻人嫌上下楼麻烦，有老人的家庭不想要，时间长了就成了不好处理的“冷门房”。
网友@老孙说，他家之前170㎡的跃层住了快十年，现在孩子出生，老人要来帮忙带孩子，想卖掉换大平层，可在中介挂了两年多，问的人不少，真要买的没几个。
总结：
经济条件好的人，不一定要选跃层，还有更实用的大平层或别墅；普通人呢，跃层性价比又不高。所以跃层渐渐处在不上不下的尴尬位置，这也是越来越多人搬离、不买跃层的原因。
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